第一卷 年幼无知 第四章 皇宫茅房改建????毛统领此时可谓是手酸无比,在秦寿厚颜无耻的诱导之下,毛统领一脸郁闷的表情,这手摇式的风扇简直是太坑爹了,力道小了没风,力道大了受累,这风扇实在是太坑爹了,凉快了李老大累惨自己。毛统领此时在想着一个问题,这秦寿是不是故意为难自己的?要不然怎么制造出这么坑爹的玩意?实在是太不应该了,好像是特意为他准备的,要是秦寿知道毛统领的想法,肯定冷笑着折磨的就是你丫的。此时秦寿与李老大商议着有关长安的建设问题,第一个问题就是有关下水道的问题,第二个就是百姓们茅房的问题,第三个就是铺水泥路的问题,第四个就是房屋的问题,每一个问题都是重中之重,马虎不得什么的。李老大颔首抚须一脸严肃的表情说道:“贤侄,长安城建设问题,要把握好,千万别给朕整出什么篓子,要是真如贤侄所言,雨季闹出水漫长安的问题,朕第一个饶不了你,你可要好好想清楚了!”就算秦寿没有整理好建设问题,如今也时常发生水漫长安的问题,只是没有那么严重而已,芙蓉池和城内小河道经常下雨天气水漫上城内,为此李老大有时候出行经常龙靴脏兮兮的,还有城内的道路也是,一到下雨天是极其要命的,满地尽是黄泥啊!秦寿拱手作揖说道:“皇上,你放心。微臣早已准备好了,至于现在没有开工完全是在等一样东西,只要发动机研究成功,可以减轻工程人员消耗的同时,也能加快建设的步伐,同时减少不必要的铺张开支!”发动机的研究成功,运泥挖地也可以全部机械化,埋设下水管道还有淤物什么的,也可以通过下水管道直排,要不然新建设的长安城还是夜香满街走。还得了的?污染环境不说还丢了文明城市不是?李老大听到秦寿又谈起发动机,忍不住纳闷地说道:“发动机?嗯,这个贤侄,你的发动机整了两年多了,贤侄,到现在还没有整出来吗?那个,贤侄,这发动机真有这么厉害吗?”李老大此时是不知道第几次听到秦寿说发动机了,心中难免对这发动机什么的感到好奇。这发动机还真有这么神奇吗?这可惜秦寿这个家伙一直保密,还扬言发动机是私企业不国企业化什么的。秦寿在李老大半信半疑目光之中。拍胸保证着说道:“皇上,切莫小觑这发动机,它只要有油供应动力堪比上百匹马力工作,只要一人操作,完成百人甚至千人的一天工作量,长安建设和路面全靠它,以后皇上你就知道了!”在李老大眯眼的时候,秦寿转口说道:“当然皇上有意思的话,微臣可以优惠提供。不需要人力和马力自己会跑的车子,皇上,这东西特别难制造,微臣也是失败了十几次,损失了海量的钱财…”李老大一手制作秦寿唠唠叨叨的话,不耐其烦地说道:“行了,贤侄。朕是那种贪婪的剥削者吗?还是先谈谈你怎么处理这城内的水灾问题,皇城不可在如此下去,瞧见贤侄你家里的地面,朕妒忌!”嗤~秦寿被李老大后面的话说得差点喷了出来。这李老大也会妒忌自己?难得啊!瞧见李老大郁闷的表情,还有卯烟枪的姿势,秦寿无语了,这李老大说这话是啥意思呢?自己家的地面有什么好妒忌的?李老大一挥手之下,毛统领手酸麻地停止摇晃动作,这摇得是够累的,毛统领一脸幽怨的目光瞄了眼秦寿,而秦寿则当什么也没有看到,李老大接过毛统领递来的火折子,正准备点烟火的时候。叮~秦寿卖弄**地拿出一个火柴盒大小的煤油打火机,轻轻打了一下滑轮摩擦火石,打火机冒出火苗让李老大一副见鬼的表情,手里拿着烟枪良久没有反应过来,这是什么玩意?秦寿厚颜无耻地嘿嘿声笑着说道:“嘿嘿~皇上,这是微臣昨日连夜赶制出来的,烟民必备产品,煤油打火机,方便实用,高贵大方,皇上,你可是首个拥有者喔!衬托你非凡的身份,纯金打造…”李老大把手中的火折子交还给毛统领,相比起秦寿手中腐败的纯金打火机,这火折子简直就是丢脸啊!秦寿在李老大接过打火机的时候,把打火机盖子盖回去,一边教导着李老大如何使用这打火机。李老大大感好玩地打了几次火之后,最后点着自己烟枪的火后,不动声色地没收了秦寿的打火机,抽着淳淳的旱烟说道:“嗯,贤侄,你这玩意,要得,呵呵~嗯,不错,不错,朕十分满意,别岔开话题,城内的水灾问题,你是打算怎么处理?”秦寿拿出规划好的图纸交给李老大说道:“皇上,你瞧,这是微臣勾画好的城内排污系统,还有河道加固的河坝,同时设立河道公园什么的,这些工程极其耗钱,微臣可以先期投资资金进去开放,建好之后微臣有权收取建设的费用,也就是卖房子的一半价钱!”秦寿坐在一边等待着李老大的答复,这是很划算的交易,不用李老大出一分钱,自己掏钱建设,改建后的房屋除了本地居民不收取费用,其余欲要买房子的住户,必须掏钱买房子,买房子的钱自己分一半进口袋也不过份。大唐国有土地使用权的出让,秦寿自己编制了一系列的文规,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对如今旧城区土地的再开发等等,全部都一一戳写出来,其目地就是要做房地产商领头人。房地产的调控和管理。如今大唐根本没有这个概念,秦寿打着建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现如今长安城房地产市场的暗中调控,也就是独家投资垄断的意思。说到这个房产,主要包括住房房产和营业性房产,长安城今后发展规模壮大之后,主要的土地和商用房肯定很抢手的,自己先投资开发。当然是独资了,吞下整个长安城的居民里坊地盘,改建成楼层式居民房。如今秦寿有私家银行资金充足的很,玩这手没有竞争者的商业战术得心应手,最重要的还是以后这些居住权,全由自己掌控的,赚什么钱最暴利?当属地产这一类了,无论任何朝代什么的,京城地盘是永远居高不下的。改建成居民式民房之后。一块地皮翻十几倍甚至上百倍的价格,就拿一块一千平方的地来计算。普通家庭一家三五口人,住个百来方足够了,这一加盖五六层的居民楼,一千平方一层就算它安居九户,五六层起码可以居住几十户人,数钱数到手软地步。秦寿打着市场等级划分,自己垄断的市场用地建设,由自己投资的土地开发公司,对土地进行综合开发、经营所开发出来的长安城归属权。设立房产证什么的,还套用百年拥有的居住权,百年之后想在住?继续交钱吧!当然这些是针对百姓居民的,那些大官们的地盘,秦寿没有去打他们的主意,相信他们也不乐意,但是他们府衙想要改建。自己掏钱,不掏钱秦寿也懒得去倒贴钱,自己没有愚蠢到那个地步。李老大一手拿着烟枪,一手拿在秦寿的规划长安建设。整个过程最吸引他的还是不用他出钱,秦寿自己出资改建长安城确实让他感到一阵纳闷,当看到房产证什么的出台之后,李老大一脸沉思地想着事儿。秦寿很显然只规划居民有钱的房屋,至于那些大臣们的房屋,全是由他们掏钱建不建由他们自己决定,而且价钱还不菲,最纳闷的还是那不出钱懒得去管的地步,这让李老大摸不着头脑了。李老大合上秦寿递来的计划书,沉吟片刻说道:“贤侄,你这计划书朕已经看完了,大致意思朕也了解了,只是这些大臣们的房子,朕有点不解了,为何你只建设百姓的房子,不出资建设这些大臣的房子呢?”秦寿拱手说道:“皇上,不妨老实跟你说吧,微臣是商人,商人利益看中的是投资的回报,这些百姓的房屋,微臣是先倒贴钱投资,后期收取贩售的房屋一半价钱回笼资本,而且这些房屋的房产是有期限的,百年为期限…”李老大抽着旱烟连连点着头,他也知道商人的利益是什么,无利不起早是人的本性,加上长安城改造工程肯定是费用吓死人,要是自己投资的话,肯定有些吃不消的,秦寿肯投资开发已经是不错了。至于秦寿建设好后收取一套房子一半佣金,李老大也是没有意见,总不能让别人亏本吧?圣人也要吃饭的不是?他还只是收取一半的回笼资金,至于有没有赚钱李老大不知道,也没有兴趣去知道,只要秦寿能解决城内的居住就好。秦寿看着一边低头沉思的李老大,继续说道:“再有,皇上你想想看,要是微臣倒贴钱全都改建大臣们的房屋,不用十家微臣可以破产去要饭了,那豪华的别墅卖贵了估计大臣也不乐意…所以微臣还是由他们自己决定吧,价格罗列出来由他们自己选择…”对于此事李老大一副释然的表情,要是真按照秦寿所言,估计那些大臣们还真有点不乐意的意思,为此李老大也默认了秦寿的话,改不改建房子什么的,由那些大臣们自己决定,别眼红百姓住的比他们好就是了。李老大想了一会后,说出自己不解的问题:“嗯,那些大臣的房屋问题,由他们自己决定吧,朕有一点不解的是,这房子都建这么高的地方,百姓们生活的水源和卫生问题,你怎么解决?”秦寿拿起长安城的建设图,一手指着黑线画成蜘蛛网一样的路线说道:“皇上。这正是微臣想要说的问题,皇上你看,这是微臣在城外成立化粪池回收厂,微臣在建设城内地面的时候,挖地面安放排污水泥管,一直沿通城外设立的大型化粪池回收厂…”李老大差点拍案叫绝起来,他没有想到秦寿连这点也想到了,如此一来也减少夜香满街走的尴尬局面,严重污染长安城内空气,家家户户的夜香每到一段时间内。肯定会熏得大半城臭气冲天的,夜香一上路闲人避让是一大景点啊!最重要的还是秦寿以自己别墅卫生间为参考,把百姓居住地全建成这般的卫生间,秦寿在李老大夸奖声之下,继续说道:“当然,这化粪池厂微臣也是要收费的,每家每户每个月定期收取十块钱民币,这可是比他们每个月出五十多民币优惠多了,微臣那边也要人工清理吧?”此时秦寿要跟李老大打打预防针什么的。以免到时候埋怨自己乱收费什么的,就算以后有人有意见什么的。也没有怨言什么的,不交钱自己高价请夜香工干活去,本少爷还懒得去跟你墨迹。李老大理解这些商人的性质,无利不起早是不变的定律,李老大低头沉思着说道:“嗯,贤侄,这个朕理解,这卫生问题是解决了,可这水源总要想办法解决吧?贤侄。这可是很重要的一件事!”秦寿在李老大提问之下,一脸神秘地笑了笑说道:“皇上,你放心,这事微臣自会解决,还是那句话,发动机研究成功之后,一切都不在是问题。现在请恕微臣卖关子不能说,等以后皇上你便知晓!”提供水源最好的办法就是自来水了,通过水泵直接将水压上高楼,或将水输上水塔。由于水塔高于楼,利用u形管原理,使得水从每家的水管流出,自来水最复杂的地方还是水泵的问题,要压力!水泵主要是将水由低处抽提至高处的机电设备,而这机电设备离不开发动机动力,自来水产生压力主要分为水泵和动力机,通常为电动机和柴油机,当然还有密封作用的胶了,这一切等袁神棍那边就位就基本没有问题了。铁管自己可以生产,水泵可以自己研究,发动机动力源泉即将完工,密封胶研究之中,所有需要的设备都基本差不多就位了,还有什么能难倒自己的?而且自来水还能圈钱,水资源如今可谓是清澈无比,无需消毒什么的。李老大颔首点头沉默片刻,忽然站起身子说道:“嗯,好吧,贤侄,朕可是有要事委托你了,朕的皇宫茅房问题,麻烦贤侄帮忙设计一下,朕等你的好消息,这风扇朕带回去了!毛统领,抬走!”李老大说完之后,没有理会一边目瞪口呆的秦寿,大摇大摆地走出秦寿的书房,而毛统领则扛起手摇式风扇闪人,这行为跟程妖精的土匪打秋风没有区别!秦寿至今没有从李老大的话之中清醒过来。他没有想到李老大居然要自己帮他皇宫建设厕所,当然秦寿也不会傻不啦叽拉一票人去改建,正牌工部能人那么多,画几张图纸给他们慢慢弄就是了,至于怎么处理淤物,那不是秦寿的事了。好吧,秦寿颇感头痛地开始策划皇宫独一无二的公厕,当然所谓的公厕肯定是要分太监与宫女的了,全是统一的蹲式排污沟,谁叫这些太监们没有那玩意呢?整个公厕全部统一全部用豆腐块模式。当然,公厕顶头也要设立太阳能一样的储水罐,每个豆腐块一样的卫生间竖下铁管,用力放水冲洗用的,总不能跟以前的茅房一样,拉完就闪人吧?臭气熏天不说,还污染空气的。秦寿此时也理解李老大郁闷的心情,皇宫的茅房确实是要改造一下,要不然现在夏季太阳一晒,阿米豆腐的,臭死人了!最可怕的还是滋生苍蝇蚊虫多,这害虫一多了,肯定疾病也多了起来,不讲究卫生不是?公厕好设计,李老大的专用茅房有点麻烦了,独立帝王式茅房,怎么也要显得腐败一点,要不然衬托不起李老大的身份,一个心情不爽时候给双小鞋穿的话,那可是哭也没有眼泪的。怎么算是帝王式的茅房呢?秦寿感到有点头疼了,这要命的茅房还真难想,遮丑门肯定要名贵的木门,至于其头更是要高档的,地面肯定要镶瓷砖的,那点小地方十几块瓷砖足够应付了!秦寿一手敲击着自己脑袋,颇感头疼地自言自语说道:“头疼啊!这皇上还真是会出难题,算了,随便画张图纸,让那些工部工匠们自己头疼去,本少爷一分钟十几万的收入,那有闲情去伤脑?”不负责的秦寿随意画了设计图之后,换来一名家仆把设计图吩咐送去大唐工部,当然不是自己的工部研究院,吩咐完之后秦寿马上跑出去,现在又有得忙时候了,化粪池回收厂要建设,水泥和钢筋两样都是缺不得。秦寿整化粪池回收厂是有用的,一是提高城内的卫生条件,二是可以产生能源效应,三是可以用来种植增加肥料,烟草和棉花还有果树这些都需要肥料,以后种植其他什么的也要用到这些肥料。除了准备人生挖化粪池回收厂外,还有啤酒生产的工人,这些工人召集员工女眷帮忙打下手就是了,至于府内的婢女全部秦寿抽调去没事烘烤烟丝赚外快,总不能让她们眼红吧?船坞人手秦寿也要准备一批百人队伍,最少要三四百人左右,现在只是建造小船试试手,以后熟悉了就是吨位级的,而且秦寿还有自己的打算,这些造船的技术人才以后要转移的,还有准备就绪的肥鸡建造队伍也要开始筹划。